Участок площадью 5 га расположен непосредственно перед селом Кумалыр. Одной границей участок примыкает к федеральной трассе М52, другая граница проходит по реке Сема. Участок ровный, имеется незначительный уклон к реке. Вдоль реки растут деревья и кустарник. В окружении горы, покрытый лесом с преобладанием лиственницы. В нескольких километрах от участка расположены высокогорные озера. Ежегодно поток туристов в этом направлении увеличивается на 20 – 30%.

Участок находится в зоне уверенного приема сотовой связи. Земля находится в частной собственности, все документы оформлены.

Категория земли:  земли сельхозназначения, для ведения личного подсобного хозяйства.

Так как участок непосредственно граничит с селом Кумалыр, возможен перевод в категорию "Землепоселение".

Возможное использование: постройка турбазы, мотеля, кафе, небольшого поселка. Целесообразна постройка АЗС, так как в направлении Онгудайского района до ближайшей АЗС 50 км.

Продажа от собственника, без посредников. Весь комплект документов к продаже готов.

Цена 6 000 000 рублей за весь участок.

Предложение действительно до 1 августа 2022 года.